2025년 6월 28일, 인천1호선 검단연장선(아라·신검단중앙·검단호수공원)이 개통했습니다. 검단신도시 상권은 “차로 이동하는 생활권”에서 “철도-보행 결절형 생활권”으로 프레임이 바뀌는 전환점을 맞았습니다. 이 글은…

상가 투자가 어렵게 느껴지는 이유는 언제나 ‘예상과 다른 흐름’이 등장하기 때문입니다. 검단신도시에서도 실패 사례는 반복됩니다. 놀랍게도 원인은 단순합니다. ① 데이터…

검단 상권의 판을 바꾸는 변수는 언제나 ‘대형 복합 상업시설’입니다. 랜드마크급 몰은 단순 매장 집합을 넘어, 앵커 테넌트(시네마·대형마트·피트니스·패밀리 레스토랑 등)로 대규모…

마스터리스(일괄임대) 구조를 내세운 상가는 초기 공실 위험을 낮춰 현금흐름의 안정성을 원하는 투자자에게 매력적입니다. 본 글은 ‘코벤트워크 검단2차’를 사례로 삼아 마스터리스의…

2025년 9월, 인천 검단신도시 AA10-1블록에서 ‘e편한세상 검단 웰카운티 상가’가 분양을 시작합니다. 1,458세대 고정 수요와 인천1호선 아라역(예정) 접근성, 스트리트형 상가 배치라는…