검단신도시 3단계 핵심 입지,
인천1호선 102역(신검단중앙역) 역세권에
메디컬 특화 상가 JS프라자2가 들어섭니다.
25년 3월 입점을 앞두고 있으며,
지금이 바로 선점 타이밍입니다.
📍 위치 개요
- 주소: 인천 서구 불로동 260-29
- 역세권: 인천1호선 102역 도보 1분
- 준공 예정일: 2025년 2월
- 건물 구조: 지하2층 ~ 지상4층 / 총 40호실
📸 아래는 JS프라자2의 실제 입지 위치도입니다.
🏢 건물 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건물 용도 | 메디컬프라자 (병·의원 중심) |
| 대지면적 | 370평 |
| 연면적 | 1,092평 |
| 총 호실 | 40개 |
| 주차 | 광폭 주차장 + 병원 전용 엘리베이터 2대 |
- 1층 MD: 파리바게트, 베스킨라빈스, 투썸, 올리브영 등 프랜차이즈 유치 가능
- 2~4층: 병·의원 중심 (치과, 소아과, 이비인후과 등)
🚇 입지 포인트 핵심
- 반경 1km 내 약 17,000세대 아파트 입주 예정
- 3면 코너 노출 + 횡단보도 2개 교차 지점
- 상가 전면 방음벽/가림막 없음 → 완벽한 노출
- 제일풍경채2차 건축선 후퇴로 시야 확보 극대화
- 4M 이상 층고 + 병원 최적 구조 설계
💰 분양가 예시 (1층)
📸 아래는 실제 분양가가 포함된 도면 일부입니다.
| 호실 | 전용면적 | 분양가(만원) |
|---|---|---|
| 101호 | 12.6평 | 1,148,000 |
| 102호 | 11.7평 | 1,112,000 |
| 106호 | 10.9평 | 907,000 |
| 115호 | 15.1평 | 1,169,000 |
✅ JS프라자2, 왜 지금 주목해야 하나?
| 강점 | 설명 |
|---|---|
| 상업비율 | 검단 3단계 중 최저 수준 약 1% → 공급 희소성 |
| 교통호재 | 102역 25년 6월 개통 예정 |
| 입주 수요 | 아파트 1.7만 세대 입주 본격화 |
| 특화 설계 | 메디컬/프랜차이즈 맞춤형 구조 (층고/동선/주차 등) |
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