선양법조타워, 검단 법조타운 상권의 중심

2027년 개청 예정인 인천지방법원 북부지원과 인천지방검찰청 북부지청. 이 두 기관을 중심으로 형성되는 대규모 법조타운의 핵심 상업지구가 바로 선양법조타워입니다. 역세권·법세권·광세권을 모두 갖춘 이 곳은 현재 검단 내에서 가장 전략적인 상가 투자처로 손꼽힙니다.

상권 형성의 중심축 – NEXT WAVE 광장과 바로 연결

선양법조타워는 법원·검찰청과 보행자 통로로 직접 연결되어 있으며, 중앙광장 ‘넥스트웨이브’를 통한 도보 1분 이내 접근성을 자랑합니다. 상가 전면 폴딩도어 설계와 3.5m 테라스 확보로 뛰어난 개방감과 집객력이 보장됩니다​:

확정된 유동 인구와 안정된 소비층

• 법조타운 상주 및 유동인구: 약 4만 명
• 관할 인구: 인천 서구, 계양구, 강화군 + 김포 예정 포함 약 180만 명
• 주력 소비층: 20~40대, 유효 소비비율 90% 이상

법률 관계자, 전문직 종사자, 일반 민원인의 유입이 일평균 약 1만 명 이상으로 예상되어, 공실 우려가 적고 안정적인 장기 임대 수요가 확보됩니다​:

건물 개요 및 입지 스펙

• 위치: 인천 서구 당하동 1235-6
• 용도: 제1·2종 근린생활시설 / 주차전용건축물
• 건축규모: 지하 1층 ~ 지상 7층 / 주차 171대
• 용적률: 549.77% / 건폐율: 79.92%

추천 업종

• 법률서비스: 공증사무소, 법무사, 변호사 사무실
• 생활업종: 커피숍, 음식점, 부동산중개사무소
• 업무지원: 행정사, 경매/채권 전문 사무소

특히 1층~2층은 광장 조망과 접근성을 모두 확보하고 있어 프랜차이즈 커피 전문점, 브런치카페, 로펌전용 오피스 등으로 강력 추천됩니다.

검단 법조타운에서 상가 투자 기회를 고민 중이라면, 선양법조타워는 그 중심에 서 있는 입지입니다. 이미 여러 전문 업종에서 입점 검토 중이며, 조기 마감 가능성이 높은 호실이 속출하고 있습니다.

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